Tout ce qu'il faut savoir pour le locataire : obligation légale (loi 1989), garanties incluses (RC locative, biens, dégâts des eaux), garanties optionnelles (vol, juridique), démarches en cas de sinistre, comment résilier (loi Hamon). Le contrat doit être actif dès la remise des clés.
L'obligation légale
La loi du 6 juillet 1989, article 7g, impose à tout locataire de souscrire une assurance couvrant au minimum les risques locatifs (incendie, explosion, dégâts des eaux). Sans attestation, le bailleur peut refuser de remettre les clés. Justification annuelle.
Garanties incluses
(1) RC locative — couvre les dommages au logement loué. (2) Biens personnels — mobilier, électronique, vêtements. (3) Dégâts des eaux. (4) Incendie, explosion. (5) RC vie privée. (6) CatNat (légalement adossée).
Options recommandées
(1) Vol et vandalisme (formules étendues). (2) Bris de glace. (3) Dommages électriques. (4) Protection juridique. (5) Reconstruction à neuf si grande valeur de biens. (6) Biens nomades si vous transportez du matériel.
Démarches sinistre
(1) Coupez l'origine si possible (eau, électricité). (2) Photographiez. (3) Faites constat amiable si tiers impliqué. (4) Déclarez sous 2-5 jours selon le sinistre. (5) Conservez justificatifs et biens sinistrés pour expertise.