La MRI (multirisque immeuble) couvre l'ensemble d'un immeuble en monopropriété : structure, parties communes, tous les lots, RC immeuble. La PNO couvre un lot unique (appartement, maison) que le propriétaire ne loue pas à lui-même. Si vous possédez l'immeuble entier, la MRI est plus complète et plus économique.
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Assurance immeuble de rapport — un contrat, tout votre immeuble
Un seul contrat pour couvrir la structure du bâtiment, toutes les parties communes, tous les lots et votre responsabilité civile de propriétaire d'immeuble. Plus complet et plus économique qu'une PNO par lot.
La réponse courte
L'assurance multirisque immeuble (MRI) est la solution adaptée pour un propriétaire d'immeuble entier en monopropriété. Elle couvre la structure du bâtiment, toutes les parties communes, tous les lots et votre responsabilité civile — sous un contrat unique. Plus complète et plus économique que des PNO empilées par lot.
Choix stratégique
MRI ou plusieurs PNO ? La bonne décision
| Couverture | MRI (1 contrat) | PNO empilées par lot |
|---|---|---|
| Structure du bâtiment (murs, toiture) | ✓ | ✗ |
| Parties communes (hall, escaliers, ascenseur) | ✓ | ✗ |
| RC propriétaire d'immeuble (recours tiers) | ✓ | limitée |
| Sinistres multi-lots gérés sous un dossier | ✓ | ✗ par lot |
| Tarif global vs cumul | ~ −20 à −35% | cumul des primes |
| Gestion administrative | 1 interlocuteur | 1 par lot |
| Adapté à un investisseur 4+ lots | ✓ | ✗ |
Garanties MRI
Ce que couvre une multirisque immeuble
Garanties de base
✓ Structure & gros œuvre
✓ Toiture, façades, gros équipements
✓ Parties communes (hall, escaliers, ascenseur, interphone)
✓ Responsabilité civile propriétaire d'immeuble
✓ Incendie, explosion, dégâts des eaux, événements climatiques
✓ Catastrophes naturelles & technologiques
✓ Recours des voisins et des tiers
Options recommandées
+ Pertes de loyers suite à sinistre
+ Protection juridique multi-locataires
+ Vol & vandalisme parties communes
+ Bris des équipements (ascenseur, chaudière collective)
+ Garantie loyers impayés (option GLI)
+ Assistance dépannage 24/7
+ Reconstruction à neuf si bâtiment ancien
Cas concrets
Quand la MRI fait la différence
Questions MRI
Vos questions, nos réponses
Oui, les bâtiments anciens supportent généralement une surprime (canalisations, électricité, toiture). Mais des diagnostics techniques à jour (DTA, état de l'installation électrique, ravalement récent) peuvent réduire significativement la prime. Nos experts auditent votre dossier pour valoriser les rénovations existantes.
Si la valeur déclarée de votre immeuble est inférieure à sa valeur réelle de reconstruction, l'indemnisation en cas de sinistre est réduite au prorata. Exemple : immeuble déclaré 500 000 € pour 1 000 000 € réels, sinistre total → indemnisation divisée par deux. Réévaluation annuelle recommandée.
Non. La MRI couvre le bâtiment et votre responsabilité civile de propriétaire d'immeuble. Les biens personnels et la responsabilité civile de chaque locataire restent couverts par leur propre MRH. C'est pour cela que vous devez exiger une attestation d'assurance de chaque locataire à l'entrée et au renouvellement de chaque bail.
Une MRI mixte est conçue pour les immeubles combinant logements et locaux commerciaux. Elle adapte les garanties selon la nature de chaque lot et tient compte des risques spécifiques (commerce de bouche, restauration, etc.). Un audit préalable de la composition de votre immeuble permet d'ajuster la couverture précisément.
Indicatif : 800 à 1 500 € par an pour un petit immeuble 4-6 lots en bon état hors Paris. 1 500 à 3 000 € pour un immeuble haussmannien 8-12 lots en zone urbaine. Au-delà, devis sur mesure. Notre courtage construit l'offre la plus pertinente selon votre patrimoine.
Pour aller plus loin
Nos guides immeuble
Assurance immeuble de rapport — guide complet 2026
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Les différences entre MRI monopropriété et assurance syndic en copropriété.
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Comment couvrir un immeuble qui combine logements et locaux commerciaux.
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