Prix de l'assurance habitation en 2026 : le baromètre
Combien coûte réellement une assurance habitation ou une PNO en France ? Nos fourchettes de prime par surface, par type de bien et par zone géographique — en accès libre et téléchargeables.
En 2026, une assurance habitation coûte entre 95 et 630 € par an selon la surface du logement, la zone géographique et l'étendue des garanties, soit environ 7 à 52 € par mois. Une assurance PNO (propriétaire non occupant) s'échelonne de 110 à 1780 € par an. À bien équivalent, l'écart entre Paris et le reste de la France atteint ×1.45, et un T5 coûte environ 2.8 fois le prix d'un studio. Source : Baromètre Surtea 2026, 36 fourchettes publiées.
Combien coûte une assurance habitation selon la surface et la zone ?
Le prix d'une multirisque habitation dépend en premier lieu de la surface du logement, qui détermine le capital mobilier assuré et le coût de remise en état, puis de la zone géographique, qui reflète la fréquence des sinistres et le coût local des réparations. Les fourchettes ci-dessous vont de la formule essentielle à la formule la plus complète.
| Type de bien | Paris | Île-de-France (hors Paris) | Grande ville de province | Reste de la France |
|---|---|---|---|---|
| Studio moins de 30 m² | 140 – 230 € | 120 – 200 € | 110 – 180 € | 95 – 160 € |
| T2 30 à 50 m² | 190 – 315 € | 165 – 270 € | 150 – 250 € | 130 – 220 € |
| T3 50 à 70 m² | 245 – 400 € | 210 – 345 € | 195 – 320 € | 170 – 275 € |
| T4 70 à 90 m² | 315 – 515 € | 270 – 445 € | 250 – 410 € | 215 – 355 € |
| T5 et plus 90 m² et plus | 385 – 630 € | 330 – 545 € | 305 – 500 € | 265 – 435 € |
Combien coûte une assurance PNO pour un bailleur ?
L'assurance propriétaire non occupant couvre le bailleur pour les périodes de vacance locative, les sinistres dont l'origine se situe dans ses parties privatives et sa responsabilité civile de propriétaire — obligatoire en copropriété depuis la loi Alur. Elle est structurellement moins chère qu'une MRH puisqu'elle ne couvre pas les biens personnels d'un occupant.
| Type de bien | Paris | Île-de-France (hors Paris) | Grande ville de province | Reste de la France |
|---|---|---|---|---|
| Appartement loué | 160 – 265 € | 135 – 225 € | 125 – 205 € | 110 – 180 € |
| Maison louée | 290 – 475 € | 240 – 395 € | 220 – 365 € | 190 – 315 € |
| Local commercial loué | 395 – 655 € | 330 – 545 € | 305 – 500 € | 265 – 435 € |
| Immeuble entier | 1 080 – 1 780 € | 900 – 1 485 € | 830 – 1 365 € | 720 – 1 190 € |
Quels facteurs font varier votre prime autour de ces fourchettes ?
À surface et zone identiques, quatre éléments expliquent l'essentiel des écarts : le niveau de garanties choisi (l'écart entre formule essentielle et formule complète atteint ×1.65), le montant de la franchise, la valeur du mobilier déclarée, et les antécédents de sinistres. Un logement en rez-de-chaussée, en zone inondable ou équipé d'objets de valeur peut également faire l'objet d'une majoration ou d'une garantie spécifique.
Nos guides détaillent le choix de la franchise, le risque de sous-assurance et la méthode pour comparer deux contrats.
Comment ce baromètre est-il établi ?
Le Baromètre Surtea agrège les ordres de grandeur de marché utilisés par nos estimateurs publics, croisés par typologie de bien, zone géographique et niveau de garanties. Ce sont des repères d'aide à la décision, pas des offres : seule une proposition personnalisée engage un tarif, car chaque situation (adresse exacte, antécédents, capitaux déclarés) fait varier la prime.
Les données de tarification contractuelles de nos porteurs de risque ne sont pas publiées. Baromètre arrêté au 4 août 2026, relu par Sami Hami, courtier en assurances (ORIAS n° 22001730).
Réutilisation : données sous licence CC BY 4.0, téléchargeables en CSV. Format de citation suggéré : « Source : Baromètre Surtea 2026 des prix de l'assurance habitation (surtea.fr) ».
Vos questions sur le prix de l'assurance habitation
Quel est le prix moyen d'une assurance habitation en 2026 ?
Une assurance habitation coûte entre 95 et 630 € par an en 2026 selon le baromètre Surtea, soit environ 7 à 52 € par mois. Le prix dépend d'abord de la surface (un T5 coûte environ 2.8 fois plus qu'un studio) puis de la zone géographique.
Pourquoi l'assurance habitation est-elle plus chère à Paris ?
À bien équivalent, une assurance habitation coûte environ 1.45 fois plus cher à Paris que dans le reste de la France. La densité urbaine augmente la fréquence des sinistres (dégâts des eaux en immeuble, vol, vandalisme) et le coût de la main-d'œuvre de réparation y est plus élevé.
Combien coûte une assurance PNO en 2026 ?
Une assurance propriétaire non occupant coûte entre 110 et 1780 € par an selon le type de bien et la zone. Comptez de 110 à 265 € pour un appartement loué. La PNO est nettement moins chère qu'une MRH car elle ne couvre pas le mobilier du locataire.
Ces prix incluent-ils toutes les garanties ?
Les fourchettes vont de la formule essentielle (garanties obligatoires et incendie, dégâts des eaux, responsabilité civile) à la formule la plus complète (vol, bris de glace, dommages électriques, protection juridique). La borne basse correspond à l'essentiel, la borne haute à une couverture étendue.
Puis-je réutiliser les données du baromètre ?
Oui. Les données sont téléchargeables au format CSV et réutilisables sous licence CC BY 4.0, avec la mention « Source : Baromètre Surtea 2026 (surtea.fr) ». Un lien vers cette page est apprécié.