Non. L'assurance du syndic couvre uniquement les parties communes (hall, escaliers, ascenseur, toiture). Vos parties privatives, vos biens et votre responsabilité personnelle ne sont PAS couverts. La MRH propriétaire est complémentaire et obligatoire (RC Alur).
🏢 Pour le copropriétaire occupant
MRH propriétaire appartement — obligation Alur
Vous êtes copropriétaire occupant ? La garantie RC est OBLIGATOIRE (loi Alur, art. 9-1). Une MRH complète couvre aussi vos parties privatives, vos biens et tout ce que l'assurance de la copropriété ne prend pas en charge.
La réponse courte
Pour un copropriétaire occupant, la garantie responsabilité civile est obligatoire (loi Alur art. 9-1, 2014). Une MRH complète couvre EN PLUS les parties privatives, vos biens personnels et les sinistres courants. L'assurance de la copropriété (souscrite par le syndic) ne couvre QUE les parties communes. Comptez 12 à 25 € par mois.
Spécificités copropriété
Au-delà de l'assurance du syndic
RC copropriétaire (obligatoire Alur)
Couvre votre responsabilité vis-à-vis du syndicat, des autres copropriétaires et des tiers. Le minimum légal.
Parties privatives
Sols, murs intérieurs, équipements à votre charge : couverts contre incendie, dégâts des eaux, événements climatiques.
Biens personnels
Mobilier, électronique, vêtements, équipements : vol avec effraction et sinistres divers.
Convention IRSI
Pour les dégâts des eaux entre copropriétaires < 5 000 €, gestion entre assureurs sans expertise contradictoire — délais raccourcis.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Téléchargez-la depuis votre espace client en ligne ou demandez à votre assureur par email. Chez Surtea, l'attestation est délivrée en quelques minutes.
Indicatif : 12 à 20 € par mois pour un appartement 50-90 m² hors zone tendue. 18 à 30 € à Paris ou Lyon, ou pour des biens premium avec valeur élevée.
C'est l'assurance de la copropriété qui prend en charge. Signalez au syndic par écrit dans les 5 jours, photographiez les dommages, conservez les factures. Si les dommages atteignent vos parties privatives, votre MRH intervient pour vos biens.
S'il est un lot privatif distinct (numéro de lot séparé), il doit être déclaré explicitement. S'il fait partie de votre lot principal, il est couvert avec le reste. Vérifiez votre acte de propriété et votre contrat.
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