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Tout ce qu'il faut savoir sur l'assurance habitation, PNO, immeuble, garage. Références légales précises, tableaux comparatifs, conseils experts.
Quels sont les fondamentaux de l'assurance habitation ?
Bases du contrat, garanties et obligations : voici tout pour comprendre l'assurance habitation. : Page pilier Fondamentaux.
L'assurance habitation expliquée simplement
Qu'est-ce que l'assurance habitation MRH ? Garanties, obligations, prix. Le guide pour comprendre.
L'assurance habitation est-elle obligatoire ?
MRH obligatoire selon votre profil : locataire (loi 1989), copropriétaire (Alur), propriétaire maison individuelle.
Combien coûte une assurance habitation en 2026 ? Prix réels par profil
Prix assurance habitation 2026 : 216€ appart, 372€ maison en moyenne. Facteurs et comparatif.
Toutes les garanties de l'assurance habitation : obligatoires et optionnelles
Garanties MRH : obligatoires (RC locative), recommandées (vol, juridique), exclusions. Le guide complet.
Ce que votre assurance habitation ne couvre PAS : les exclusions
Exclusions assurance habitation : faute lourde, négligence, vétusté, biens pro. 8 exclusions à connaître.
Comment résilier son assurance habitation ? Guide complet
Résilier MRH : loi Hamon (après 1 an), échéance, motifs légaux. Modèle de lettre.
Changer d'assurance habitation sans interruption de couverture
Changer d'assurance habitation : démarches, dates, double couverture à éviter. Guide pratique.
La franchise en assurance habitation : comment ça marche
Franchise MRH : fixe vs proportionnelle, impact prix, comment choisir. Calculateur franchise.
Attestation d'assurance habitation : comment l'obtenir
Attestation MRH : remise des clés, AG copropriété, renouvellement. Comment l'obtenir rapidement.
La responsabilité civile habitation : ce qu'elle couvre vraiment
RC habitation : locative vs vie privée. Enfants, animaux, plafonds. Guide complet.
Assurance habitation en couple : une seule ou deux ?
Couple assurance habitation : marié, PACS, concubinage. Co-souscription, conjoint déclaré. Cas séparation.
Assurance habitation en colocation : qui assure quoi ?
Colocation assurance : co-souscription ou contrats individuels. Responsabilité de chacun. Départ coloc.
Assurance habitation étudiant : tout savoir avant la fac
Assurance habitation étudiant : obligation, couvert par parents, formules low cost. Conseils.
Comment assurer sa résidence secondaire : le guide complet
Assurance résidence secondaire : clauses inoccupation, location saisonnière, tarifs. Spécificités.
Assurance habitation en location meublée : locataire et bailleur
Location meublée assurance : locataire (MRH classique), bailleur (PNO meublée). Airbnb, LMNP.
Comment comparer les assurances habitation : les 8 critères
Comparatif MRH : 8 critères clés, courtier vs banque, pièges à éviter.
Assurance habitation pour un logement neuf : spécificités
MRH logement neuf : garantie décennale, dommages-ouvrage, premières années.
Animaux de compagnie et assurance habitation : dégâts et RC
MRH animaux : chien chat, dégâts tiers, chiens catégorisés. Couverture RC vie privée.
Travaux et assurance habitation : couvert ou pas ?
Travaux MRH : petits travaux couverts, gros travaux dommages-ouvrage. Garantie décennale.
Piscine et assurance habitation : obligations et RC
Piscine MRH : déclaration obligatoire, sécurisation légale, RC accident.
Que faire après un sinistre et comment être indemnisé ?
Dégât des eaux, incendie, vol, CatNat : déclarer, être indemnisé. : Voir le hub Sinistres : le mode d'emploi complet.
Dégât des eaux : qui paie entre locataire, propriétaire et copropriété ?
Dégât des eaux : responsabilité selon l'origine, convention IRSI, démarches sous 5 jours. Guide complet Tutassur.
Comment déclarer un dégât des eaux à son assurance : 7 étapes
Déclarer un dégât des eaux : délai 5 jours, constat amiable, expert. Procédure étape par étape.
Incendie dans votre logement : comment l'assurance vous protège
Incendie habitation : ce qui est couvert (bâtiment, mobilier, relogement), exclusions, démarches. Guide complet.
Cambriolage et vol : votre assurance vous rembourse-t-elle vraiment ?
Vol et cambriolage : conditions d'effraction, plafonds, délais, démarches. Guide indemnisation Tutassur.
Bris de glace : que couvre votre assurance habitation ?
Bris de glace assurance habitation : vitres, miroirs, plaques de cuisson. Démarches et franchise.
Catastrophe naturelle et assurance habitation : vos droits complets
CatNat : arrêté ministériel, franchise 380€, délai 30 jours. Inondation, sécheresse, tempête. Procédure complète.
Dégât des eaux du voisin du dessus : que faire et qui paie ?
Dégât voisin du dessus : constat amiable, IRSI, responsabilité, voisin non assuré. Procédure complète.
Moisissures et assurance habitation : couvertes ou non ?
Moisissures : suite à sinistre (couvertes) ou vétusté/humidité (non couvertes). Responsabilités locataire/propriétaire.
La sous-assurance : le piège que 60% des assurés ignorent
Sous-assurance habitation : règle proportionnelle, capital mobilier sous-évalué, comment éviter. Article différenciateur.
Mon assurance refuse de m'indemniser : quels recours ?
Refus d'indemnisation assurance habitation : motifs, lettre de contestation, Médiateur, tribunal. Procédure complète.
Quel délai pour déclarer un sinistre à son assurance habitation ?
Délais de déclaration sinistre : 2 jours (vol), 5 jours (dégât des eaux, incendie), 30 jours (CatNat). Conséquences du dépassement.
La visite de l'expert assurance : comment se passe ce rendez-vous crucial
Expert assurance habitation : préparation, documents, contre-expertise, rapport. Guide complet.
Sinistre grave : votre assurance vous reloge-t-elle ?
Relogement urgence sinistre habitation : hôtel, garde-meuble, repas. Durée et plafonds. Démarches.
Dans quel délai votre assurance doit-elle vous indemniser ?
Délai indemnisation assurance habitation : 1 mois après accord, 3 mois après déclaration. Recours retard.
Le constat amiable dégât des eaux : comment le remplir correctement
Constat amiable dégât des eaux : formulaire officiel, champs essentiels, erreurs à éviter. Conseils Tutassur.
Tempête, grêle, neige : comment déclarer et être indemnisé
Tempête grêle assurance habitation : garanties événements climatiques, seuil 100 km/h, démarches.
Surtension et pannes électriques : votre assurance couvre-t-elle vos appareils ?
Dommages électriques assurance habitation : surtensions, foudre, appareils détruits. Garanties et limites.
Votre assurance habitation couvre-t-elle les dommages causés par vos enfants ?
RC enfants assurance habitation : dommages aux tiers, à l'école, chez les amis. Plafonds et exclusions.
Vol à la tire hors du domicile : votre habitation vous couvre-t-elle ?
Vol à la tire hors domicile : sac volé, portable arraché. Couverture MRH ou non. Conseils Tutassur.
Vandalisme sur votre bien : vos droits et démarches
Vandalisme assurance habitation : graffiti, vitres cassées, dégradation. Conditions et démarches.
Quelle assurance pour le propriétaire bailleur ?
L'assurance du propriétaire qui loue : obligation Alur, vacance, LMNP. : Page pilier PNO & bailleur.
Quelle est la différence entre l'assurance MRH et l'assurance PNO ?
MRH vs PNO : qui doit souscrire quoi ? Comparatif complet avec tableau, obligations légales et conseils pour locataires et propriétaires bai...
L'assurance PNO est-elle vraiment obligatoire ? Ce que dit la loi Alur
PNO obligatoire en copropriété depuis la loi Alur 2014 (art. 9-1). Qui est concerné ? Quelles sanctions ? Guide complet propriétaires baille...
Combien coûte une assurance PNO en 2026 ? Tarifs et facteurs de prix
Prix d'une assurance PNO en 2026 selon le type de bien, la surface et la localisation. Fourchettes de tarifs, comparatif et calculateur grat...
PNO et LMNP : tout ce que le propriétaire meublé doit savoir
Assurance PNO meublé pour LMNP : mobilier couvert, fiscalité, Airbnb. Tarifs et conseils Tutassur.
Vacance locative : votre PNO vous protège-t-elle entre deux locataires ?
Assurance vacance locative PNO : ce qui est couvert, limite des 60-90 jours, démarches. Guide Tutassur.
Assurance local commercial bailleur : guide propriétaire 2026
Assurance PNO local commercial : bail 3-6-9, RC propriétaire pro, structure. Tutassur ORIAS 22001730.
Que couvre exactement l'assurance PNO ? Garanties complètes
Garanties PNO en détail : RC bailleur, vacance, sinistres origine privative, protection juridique. Guide complet Tutassur.
Mon locataire n'est pas assuré : démarches et conséquences
Locataire sans assurance habitation : mise en demeure, souscription à sa place +10%, résiliation bail. Rôle de la PNO du bailleur.
Assurance PNO : le guide complet du propriétaire bailleur 2026
Guide PNO 2026 : obligations, garanties, tarifs, vacance, fiscalité. Tout pour le bailleur.
La prime PNO est-elle déductible des revenus fonciers ?
PNO déductible revenus fonciers : régime réel oui, micro-foncier non. Calcul économie fiscale.
Mon locataire n'a pas d'assurance : que faire légalement ?
Locataire non assuré : mise en demeure, souscription bailleur +10%, résiliation bail. Procédure légale.
Sinistre causé par le locataire : qui indemnise le propriétaire ?
Sinistre locataire responsable : MRH du locataire indemnise. Si non assuré : PNO du propriétaire.
Assurance PNO pour une SCI : qui souscrit, comment déduire
PNO SCI : la SCI souscrit en tant que propriétaire. Déduction des revenus fonciers de la SCI.
Assurance immeuble de rapport : le guide investisseur
Immeuble entier : MRI plus complète et économique que PNO par lot. Garanties, tarifs, sinistres multi-locataires.
Louer sur Airbnb : votre assurance habitation vous couvre-t-elle ?
Airbnb assurance habitation : MRH ne couvre pas, contrat saisonnier dédié obligatoire.
Dépôt de garantie : ce que le propriétaire peut retenir
Dépôt de garantie : retenue motif dégradation, état des lieux contradictoire. Articulation avec MRH/PNO.
GLI et PNO : deux assurances complémentaires
GLI vs PNO : protection impayés vs RC bailleur. Cumul possible.
Renouvellement de bail : vérifiez l'attestation d'assurance
Renouvellement bail : attestation à demander, vérifier validité. Procédure pratique.
Qui assure l'immeuble et les parties communes ?
MRI monopropriété, multi-lots, syndic, sinistres multi-locataires. : Page pilier Immeuble & copropriété.
Assurance immeuble de rapport : guide complet pour le propriétaire investisseur
Vous possédez un immeuble entier ? Découvrez le contrat d'assurance immeuble de rapport : garanties, tarifs, différence avec le PNO, cas pra...
Multirisque immeuble vs assurance du syndic : quelles différences ?
MRI vs assurance syndic : monopropriété ou copropriété ? Qui couvre quoi. Tutassur courtier immeuble.
L'assurance de copropriété : ce que le syndic couvre
Assurance copropriété : MRI syndic, parties communes, RC syndicat. Obligations Alur, sélection assureur.
MRI, MRH, PNO : qui couvre quoi en copropriété ?
MRI vs MRH vs PNO copropriété : qui couvre quoi. Tableau ultime, cas pratiques.
Sinistre dans les parties communes : qui paie ?
Sinistre parties communes copro : syndic gère, MRI indemnise. Convention IRSI multi-lots.
Assurance immeuble de rapport en monopropriété : guide complet
Assurance immeuble monopropriété : MRI, garanties, tarifs, gestion sinistres multi-lots.
L'assurance de copropriété dans vos charges : comment ça fonctionne
Charges assurance copropriété : répartition tantièmes, déductibilité, votes AG.
Copropriété sans assurance : risques et responsabilités
Copro sans assurance : non-conformité Alur, responsabilité syndic, recours copropriétaires.
Travaux de ravalement : comment votre assurance s'applique
Ravalement façade copropriété : assurance, dommages-ouvrage, RC chantier.
Combien coûte l'assurance d'un immeuble de rapport ? Barème 2026
Tarif assurance immeuble 2026 : 800-5000€ selon lots. Facteurs et économies via courtier.
Immeuble mixte habitation et commerce : quelle assurance ?
Immeuble mixte : MRI mixte adaptée habitation + commerce. Risques spécifiques restauration.
Ce que couvre exactement l'assurance du syndic
Assurance syndic : parties communes, RC syndicat, équipements communs. Limites et exclusions.
Comment assurer un garage, un box ou un parking ?
Diagnostic en 3 questions : diagnostic gratuit + assurance dédiée. : Page pilier Garage, box & parking.
Assurance box : obligatoire ou pas ? Les 6 cas
Assurer un box est-il obligatoire ? Aucune loi ne l'impose, mais la RC est due en copropriété (loi Alur) et le bail peut l'exiger. Les 6 cas au clair.
Prix d'une assurance box ou garage en 2026
Prix d'une assurance box en 2026 : 0 à 30 € en dépendance, 30 à 95 € en contrat autonome, 45 à 120 € pour un box loué. Fourchettes par configuration.
Assurer un lot de boxes : guide investisseur
Plusieurs boxes à assurer ? Contrat unique ou contrats séparés, PNO multi-lots, RC propriétaire, vacance, sinistres : les arbitrages d'un parc.
Contenu d'un box : jusqu'où êtes-vous couvert ?
Mobilier, vélos, outillage, matériel pro : ce que l'assurance d'un box couvre vraiment. Plafonds de dépendance, conditions de vol, exclusions humidité.
Comment assurer un garage ou une place de parking que vous louez ?
Propriétaire d'un garage, box ou parking mis en location ? Découvrez quelle assurance souscrire, ce qui est couvert et comment protéger votr...
Assurance d'un box ou garage en copropriété : privatif ou partie commune ?
Assurance box garage copropriété : distinguer partie privative (à votre charge) ou partie commune (syndic). Conseils Tutassur.
Assurance garage, box et parking : le guide complet
Guide garage assurance : MRH/PNO selon situation, copro, location, véhicule. Tout savoir.
Mon garage est-il couvert par mon assurance habitation ?
Garage couvert habitation : déclaration dépendance, copropriété, attenant ou séparé.
Assurer une place de parking seule : possible et nécessaire ?
Assurance place parking seule : faible coût, RC propriétaire, location plateforme.
Je loue mon garage à un tiers : quelle assurance souscrire ?
Louer garage tiers : PNO ou extension dépendance, plateformes Yespark Zenpark.
Que doit couvrir l'assurance d'un locataire ?
Obligations, garanties, démarches, résiliation. : Page pilier Locataire.
Assurance habitation locataire : obligation légale et conséquences
La loi du 6 juillet 1989 oblige le locataire à s'assurer. Que couvre cette assurance ? Quelles sont les sanctions ? Guide complet locataires...
Comment résilier son assurance habitation : guide complet loi Hamon
Résiliation assurance habitation : loi Hamon (à tout moment après 1 an), échéance, motifs légaux. Modèle de lettre.
Le guide complet de l'assurance habitation locataire
Guide locataire MRH : obligation, garanties, démarches, tarifs, résiliation. Tout savoir.
Locataire sans assurance : risques, sanctions et comment régulariser
Locataire défaut assurance habitation : risques, mise en demeure, souscription par bailleur +10%, résiliation.
Pourquoi le propriétaire exige une attestation à la remise des clés ?
Attestation MRH remise des clés : obligation locataire, refus du bailleur. Procédure et délais.
Fin de bail : quand résilier son assurance habitation ?
Fin de bail MRH : résiliation, déménagement, transfert. Démarches pratiques.
Déménagement et assurance habitation : le guide complet
Déménagement MRH : résiliation, transfert, nouveau contrat. Couverture pendant le déménagement.
Votre assurance augmente : pouvez-vous partir sans frais ?
Augmentation tarif assurance habitation : résiliation 15 jours, conditions. Recours possibles.
L'assureur résilie votre contrat : vos droits et recours
Assureur résilie MRH : non-paiement, sinistres répétés, fausse déclaration. Droits et recours.
Un colocataire part : que faire avec l'assurance ?
Départ coloc assurance : mise à jour contrat, recalcul prime, responsabilité partagée.
Assurance habitation en logement social : HLM, APL, obligations
Logement social MRH : obligation, assurances proposées par bailleur. Conseils HLM.
Assurance habitation pour un bail mobilité : règles spécifiques
Bail mobilité MRH : 1-10 mois, locataire obligation, contrats sans engagement. Étudiants stagiaires.
Que change la ville pour votre assurance habitation ?
La ville influe sur les tarifs moyens, les risques locaux et les garanties recommandées : nos guides les détaillent ville par ville. Souscription 100% en ligne, partout en France.
- Aix-en-Provence
- Amiens
- Angers
- Annecy
- Avignon
- Besançon
- Bordeaux
- Brest
- Caen
- Cannes
- Chambéry
- Clermont-Ferrand
- Dijon
- Grenoble
- La Rochelle
- Le Havre
- Le Mans
- Lille
- Limoges
- Lyon
- Marseille
- Metz
- Montpellier
- Mulhouse
- Nancy
- Nantes
- Nice
- Nîmes
- Orléans
- Paris
- Pau
- Perpignan
- Poitiers
- Reims
- Rennes
- Rouen
- Saint-Étienne
- Strasbourg
- Toulon
- Toulouse
- Tours
Quelle assurance habitation selon votre profil ?
Étudiant, expatrié, freelance, retraité : chaque situation a ses garanties clés et ses pièges à éviter.
- Apprenti / alternant
- Auto-entrepreneur
- Enseignant
- Erasmus & étudiant étranger
- Expatrié
- Famille nombreuse
- Fonctionnaire
- Freelance
- Garde alternée
- Handicap & PMR
- Infirmier libéral
- Jeune actif
- Militaire & gendarme
- Médecin
- Premier logement
- Profession libérale
- Retraité
- Senior +65 ans
- Troyes
- Télétravail
- Étudiant
Comment assurer un logement atypique ?
Logements atypiques, risques 2026, situations juridiques particulières : les sujets que personne d'autre ne traite.
- Assistance habitation
- Assurance Airbnb propriétaire
- Assurance PNO SCI familiale
- Assurance conciergerie Airbnb
- Assurance maison container
- Assurance péniche habitation
- Assurance tiny house
- Bail emphytéotique 99 ans
- Batterie lithium et incendie
- Box de stockage
- Constat dégât des eaux
- Convention IRSI
- Cyber assurance habitation
- Dégât des eaux
- Franchise catastrophe naturelle
- Frelons asiatiques dans la maison
- Garage atelier / activité professionnelle
- Garage en SCI / investissement locatif
- Garage souterrain inondé
- Immeuble en SCI familiale
- Immeuble haussmannien
- Immeuble neuf en VEFA
- Incendie chez soi
- Loi Hamon
- MRI vs PNO Immeuble
- Mérule et champignons lignivores
- PNO Airbnb / location saisonnière
- PNO et catastrophes naturelles
- PNO et loyers impayés
- PNO et succession
- PNO multi-biens
- Petite copropriété 2-4 lots
- Prévention dégât des eaux
- Punaises de lit
- Ruches dans votre jardin
- Sinistre collectif d'immeuble
- Squat dans votre logement
- Tarif assurance garage
- Voiture de collection en garage privé
- Voiture électrique en garage
- Vol de moto ou scooter dans le garage
- Vol de vélo / VAE dans un garage ou box
- Émeutes et vandalisme
Quelle assurance selon votre type de bien ?
Chaque bien a ses risques et ses garanties : studio, maison, loft, chalet, péniche ou monument classé ne s'assurent pas de la même façon. Trouvez le guide adapté au vôtre.
Appartements & configurations
Maisons
Montagne, mer & biens atypiques
- Chalet de montagne
- Maison bord de mer
- Péniche & habitation fluviale
- Château & demeure de caractère
- Mobil-home & résidence de loisirs
Petites surfaces & biens à risque
Usages spécifiques & locatif
Comment choisir entre deux formules d'assurance ?
« Au tiers ou tous risques ? », « MRH ou PNO ? », « mensuel ou annuel ? » : nos guides tranchent, tableau à l'appui, pour choisir sans se tromper.
- Quelle assurance habitation choisir ?
- Au tiers ou tous risques ?
- Valeur à neuf ou valeur d'usage ?
- Faut-il racheter la franchise ?
- En ligne ou en agence ?
- Valence
- Versailles
- Paiement mensuel ou annuel ?
- Logement meublé ou vide ?
- Étudiant : parents ou contrat perso ?
- Colocation : un ou plusieurs contrats ?
- Dégât des eaux ou catastrophe naturelle ?
- MRH ou PNO : la différence
- MRI, MRH, PNO : quelle différence ?
- MRI ou PNO pour un immeuble ?
- GLI ou PNO pour un bailleur ?
- Comparatif assurance habitation
Combien coûte l'assurance d'un T1, T2, T3 ?
Le prix dépend d'abord de la taille du logement et du mobilier à couvrir. Trouvez la fourchette qui correspond à la vôtre.
Que doit savoir un bailleur de ses obligations ?
DPE, permis de louer, décence, meublé de tourisme, sinistre causé par le locataire, changement de locataire : les règles qui engagent votre responsabilité de propriétaire bailleur et leur effet sur votre assurance PNO.
Garantie loyers impayés (GLI)
Loyers, charges, dégradations et frais de procédure, et la règle de non-cumul avec le garant, à connaître avant de signer le bail.
DPE, passoire thermique et assurance PNO 2026
Logements G interdits à la location : calendrier, décence énergétique et impact sur l'assurance PNO. Vacance pour travaux et chantier à déclarer.
Surprime CatNat 2025 : pourquoi vous payez plus
Surprime CatNat relevée au 1er janvier 2025 : mécanisme, taux, ce qu'elle finance et pourquoi elle est obligatoire. Comprendre la hausse de sa cotisation.
Loi Le Meur : meublé de tourisme et assurance
Loi Le Meur : déclaration en mairie, numéro d'enregistrement, quotas et DPE. Ce que la location courte durée impose de déclarer à votre assureur.
Permis de louer : impact sur l'assurance PNO
Permis de louer : déclaration ou autorisation préalable, sanctions, et effets réels sur l'assurance PNO et la garantie loyers impayés du bailleur.
Logement décent : obligations du bailleur
Logement décent : critères du décret de 2002, recours du locataire, et ce que l'indécence change pour l'assurance PNO et la responsabilité du bailleur.
Sinistre causé par le locataire : qui paie ?
Dégât des eaux, incendie, dégradations : qui paie quand le locataire est responsable ? Présomption des articles 1732 et 1733, rôle de la PNO et recours.
Changement de locataire : prévenir l'assureur ?
Faut-il déclarer un changement de locataire à son assurance PNO ? Ce qui aggrave le risque, ce qui ne change rien, délai L.113-2 et suites possibles.
Gestion locative en agence : qui assure quoi ?
Bien confié à une agence : qui souscrit la PNO, qui déclare le sinistre, ce que couvre la RC pro du mandataire et ce qu'elle ne couvre jamais.
Bail commercial : quelle assurance bailleur ?
Louer à une entreprise : pourquoi la PNO habitation ne suffit pas, répartition bailleur / preneur, clause d'assurance du bail et renonciation à recours.
Colocation et bail mobilité : la PNO du bailleur
Colocation et bail mobilité côté bailleur : attestations à exiger, clause de solidarité, règles du bail mobilité et rôle de la PNO face à la rotation.
Comment sécuriser vos loyers ?
Visale ou assurance, dossier du locataire, premier impayé, colocation, meublé, SCI : tout ce qui décide de votre couverture contre l'impayé, et la règle de non-cumul à connaître avant de signer le bail. Page produit : la garantie loyers impayés.
Validation du dossier locataire en GLI
Réponse en 6 heures ouvrées, validité 2 mois, et un dossier validé n'est jamais redemandé le jour du sinistre.
GLI : cotisation, échéance et vie du contrat
L'assiette est le loyer charges comprises, actualisable jusqu'à 2 mois avant l'échéance. Et le piège de la première cotisation.
Résilier sa GLI : tous les cas et délais
Majoration, diminution du risque, vente à distance, résiliation par l'assureur : chaque cas a son délai, dont un de 15 jours.
GLI : réclamation, médiateur et recours
Accusé de réception sous 10 jours ouvrables, réponse sous 2 mois, puis le médiateur, gratuit, qui rend son avis en 90 jours.
Exclusions de la GLI : ce qui n'est pas couvert
Louer à un proche, encaisser en espèces, résidence secondaire, logement indécent : les situations qui font tomber la garantie.
Dégradations locatives : ce que la GLI couvre
Vétusté de 6 % par an plafonnée à 50 %, état des lieux obligatoire, et l'interdiction de relouer avant l'accord de l'assureur.
Protection juridique GLI : 15 000 € de frais
Plafond de 15 000 € par sinistre, franchise zéro, barème des honoraires d'avocat, et l'arbitrage payé par l'assureur.
Déclarer un sinistre GLI : délais et pièces
30 jours pour déclarer, franchise proportionnelle jusqu'à 90, déchéance au-delà : le calendrier et le dossier exact à constituer.
GLI pour un garage ou un parking loué
Oui, un garage ou une place de parking peut être couvert contre l'impayé. Conditions, bail indépendant ou intégré, et biens exclus.
Impayé sans assurance : que faire ?
Vous ne pouvez plus assurer ce bail. Voici la procédure, son coût réel, et à partir de quand vous pourrez de nouveau garantir ce logement.
GLI pour un locataire déjà en place
Oui, c'est possible. Délai de souscription, carence selon l'ancienneté du bail, et les deux pièges qui annulent la garantie.
Prix d'une garantie loyers impayés 2026
2,75 % du loyer annuel charges comprises : le coût réel par niveau de loyer, ce que le taux achète, et le coût net après déduction fiscale.
Votre locataire est-il assurable ?
Calculez son taux d'effort en dix secondes et situez le dossier face aux seuils du marché.
GLI ou Visale : que choisir en bailleur ?
Visale est gratuite mais c'est un cautionnement, donc exclusive de toute autre garantie. Comparatif honnête des deux dispositifs.
Dossier locataire : les pièces autorisées
La liste est limitative : réclamer un relevé de compte ou un RIB expose à 3 000 euros d'amende, 15 000 pour une société.
Premier loyer impayé : les bons réflexes
Les quinze premiers jours décident de tout : vérifier, relancer, déclarer dans le délai, et surtout ne jamais commettre de voie de fait.
GLI en location meublée et LMNP
Non-cumul applicable au meublé, dépôt de garantie de deux mois, mobilier souvent hors couverture : ce qui change en location meublée.
GLI en colocation et clause de solidarité
Bail unique ou baux séparés, extinction de la solidarité six mois après le congé : ce que l'assureur regarde en colocation.
GLI en SCI : pourquoi le garant est exclu
Une SCI non familiale ne peut quasiment pas exiger de caution : l'article 22-1 réserve ce droit aux SCI entre parents et alliés.
Comment fonctionne votre contrat, concrètement ?
Souscription, avenant, échéance annuelle, expertise, recours, prescription : les mécanismes qui décident de ce que vous touchez le jour d'un sinistre, et les délais à ne pas laisser passer.
Souscrire et faire vivre son contrat
Souscrire : étapes, pièces et prise d'effet
Ce qu'on vous demande, quand la garantie démarre vraiment, et les 14 jours de renonciation propres à la souscription à distance.
Avenant : modifier son contrat en cours
Travaux, piscine, mise en location, capital mobilier : ce qu'il faut déclarer, sous 15 jours, et ce que l'assureur peut faire ensuite.
Tacite reconduction et loi Chatel
Échéance annuelle, avis envoyé trop tard, information oubliée : les trois situations et le droit de résiliation qui en découle.
Non-paiement : suspension et résiliation
Le calendrier exact de l'article L.113-3 : mise en demeure, suspension à 30 jours, résiliation à 40 jours, et remise en vigueur.
Après le sinistre : expertise et recours
Expertise après sinistre : comment ça se passe
Qui mandate l'expert, ce qu'il évalue, ce que vous devez préparer et la portée réelle de son rapport pour votre indemnisation.
Contre-expertise : contester le chiffrage
Expert d'assuré, tierce expertise, qui paie quoi : la marche à suivre quand le montant proposé ne correspond pas au dommage réel.
Subrogation : le recours de votre assureur
Pourquoi l'assureur vous indemnise puis se retourne contre le responsable, et contre qui la loi lui interdit d'exercer ce recours.
Prescription biennale : 2 ans pour agir
Deux ans pour agir contre votre assureur : points de départ, causes d'interruption et le cas où le délai ne vous est pas opposable.
Ce qui peut vous faire perdre la garantie
Déchéance de garantie : quand l'assureur refuse
Déchéance, exclusion, nullité : trois refus différents. Conditions de validité, déclaration tardive et preuve du préjudice par l'assureur.
Fausse déclaration en assurance habitation
Bonne ou mauvaise foi : deux régimes très différents. Nullité du contrat, réduction de l'indemnité et l'exigence d'une question précise.
Sous-assurance : la règle proportionnelle
Capital mobilier sous-évalué : l'indemnité est réduite dans la même proportion. Formule, exemple chiffré et contrats qui y renoncent.
L'assureur résilie après un sinistre : vos droits
Délai d'effet d'un mois, cotisation encaissée qui bloque la résiliation, et votre droit de résilier vos autres contrats chez lui.
Modèles de lettres
Résilier, déclarer un sinistre, contester un refus : des courriers conformes au Code des assurances, avec les champs à compléter et les délais à respecter.
Résilier son contrat
- Résiliation à l'échéance
- Résiliation loi Hamon
- Résiliation pour déménagement
- Résiliation après vente
- Résiliation après hausse de tarif
- Résiliation après décès
Déclarer un sinistre ou contester
- Déclarer un dégât des eaux
- Déclarer un vol
- Déclarer un incendie
- Contester un refus d'indemnisation
- Saisir le médiateur de l'assurance
Attestation et démarches bailleur
Deux ressources pour aller plus vite
Votre contrat en 2 minutes
Devis instantané. Signature électronique. Attestation immédiate par email. Sans rendez-vous, sans paperasse.
⚡ 2 minutes · ✓ Signature électronique · ✓ Sans engagement · ✓ ORIAS 22001730