Une résidence secondaire est généralement plus chère à assurer qu'une résidence principale (+30 à 50%) en raison de l'inoccupation prolongée. Clauses spécifiques : limites de couverture vol/vandalisme au-delà de 60-90 jours d'inoccupation, garanties événements climatiques renforcées (zones de montagne, bord de mer), exclusions courtes durées sans option Airbnb.
Clauses d'inoccupation
Une résidence secondaire est par nature inoccupée la majorité du temps. La plupart des contrats limitent les garanties vol et vandalisme au-delà de 60 à 90 jours d'inoccupation continue. Vérifiez cette clause. Solution : extension d'inoccupation prolongée (+10-15% sur la prime).
Tarifs et facteurs
Indicatif : 350-700 €/an pour une maison secondaire 80-150 m². Variables : zone (mer, montagne = surprime), valeur, équipements (piscine, panneaux solaires), distance de votre résidence principale (intervention rapide possible ou non).
Location saisonnière (Airbnb)
Si vous louez votre résidence secondaire en location saisonnière (Airbnb, Abritel) : votre MRH standard ne couvre généralement PAS cette activité. Souscrivez une option « location saisonnière » ou un contrat spécifique meublé tourisme.
Catastrophes naturelles
Les résidences secondaires sont souvent dans des zones plus exposées (montagne, bord de mer, zone inondable). Vérifiez les garanties CatNat, tempête, sécheresse. Pour la sécheresse en zone argileuse, la franchise CatNat peut être majorée (1 520 € sans PPR).