Tout étudiant étranger ou en échange Erasmus qui loue un logement en France doit souscrire une assurance habitation couvrant les risques locatifs (loi du 6 juillet 1989, art. 7 g), même pour un seul semestre. L'assurance du pays d'origine ne suffit pas : le bailleur exige une attestation française. La souscription 100% en ligne ne demande qu'une pièce d'identité, un justificatif de logement et un moyen de paiement, pour 4 à 9 €/mois, avec attestation téléchargeable immédiatement.
L'obligation d'assurance habitation en France
La France impose à tout locataire de s'assurer, sans distinction de nationalité ni de durée du séjour. L'article 7 g de la loi du 6 juillet 1989 exige du locataire qu'il « s'assure contre les risques dont il doit répondre en sa qualité de locataire » — incendie, explosion et dégâts des eaux causés au logement. Un étudiant Erasmus ou un étudiant international hors Union européenne est donc concerné dès qu'il signe un bail ou un contrat de résidence.
Cette règle surprend souvent les étudiants venus de pays où l'assurance habitation n'est pas obligatoire pour le locataire. En France, l'attestation d'assurance est réclamée à l'entrée dans les lieux, et son absence peut bloquer la remise des clés. Le bailleur ou la résidence peut aussi, en théorie, souscrire un contrat pour le compte de l'étudiant et lui en facturer le coût majoré : il est toujours préférable de souscrire soi-même.
Au-delà de l'obligation, l'assurance protège l'étudiant lui-même. Un dégât des eaux qui endommage l'appartement du voisin, un incendie de cuisine, une fuite : sans couverture, l'étudiant étranger devrait régler de sa poche des réparations pouvant atteindre des milliers d'euros, dans un pays dont il ne maîtrise pas toujours les procédures juridiques.
L'assurance du pays d'origine ne suffit pas
Beaucoup d'étudiants pensent être couverts par une assurance souscrite dans leur pays. C'est presque toujours une erreur pour le logement. Il faut distinguer deux protections différentes :
- La santé : la carte européenne d'assurance maladie (CEAM) couvre les soins pendant le séjour pour les ressortissants de l'Espace économique européen, et les étudiants hors UE souscrivent une assurance santé spécifique. Cela ne concerne pas le logement.
- Le logement : une assurance habitation étrangère ne mentionne ni l'adresse française, ni la couverture des risques locatifs au sens de la loi de 1989. Le bailleur français la refusera dans la quasi-totalité des cas, car elle ne lui garantit rien d'opposable en droit français.
La solution est donc une attestation française, émise par un assureur établi en France, indiquant l'adresse exacte du logement et la couverture des risques locatifs. C'est le seul document que le CROUS ou une résidence privée accepteront.
Logement CROUS ou logement privé
Les étudiants internationaux se logent principalement de deux manières, chacune avec ses exigences d'assurance.
Résidence universitaire CROUS
Le CROUS réserve une part de ses logements aux étudiants en mobilité internationale. Comme tout bailleur, il exige une attestation d'assurance habitation couvrant les risques locatifs avant l'entrée dans les lieux. La chambre étant petite et le mobilier limité, la formule essentielle suffit le plus souvent.
Logement privé et résidences étudiantes
Studio loué à un particulier, colocation, ou résidence privée (Studéa, Studapart, Les Estudines) : l'obligation est identique. La résidence privée propose parfois une assurance « maison », mais l'étudiant reste libre de choisir son contrat. Pour les colocations, voir notre guide de l'assurance colocation.
Documents requis pour souscrire
Souscrire une assurance habitation en France quand on est étudiant étranger est plus simple qu'il n'y paraît. Il n'est pas nécessaire d'avoir une longue ancienneté bancaire française. Les pièces généralement demandées sont :
- une pièce d'identité ou un passeport en cours de validité ;
- un justificatif de logement : le bail, le contrat de résidence CROUS ou l'attestation de la résidence privée, avec l'adresse exacte ;
- un moyen de paiement : carte bancaire ou coordonnées pour le prélèvement ;
- pour un séjour long, un visa étudiant ou un titre de séjour peut être demandé selon le contexte.
La souscription 100% en ligne évite les déplacements en agence, particulièrement utile à l'arrivée en France quand l'étudiant ne connaît pas encore la ville. Le contrat est validé et l'attestation disponible dans la foulée.
Un séjour court : un ou deux semestres
La mobilité Erasmus dure le plus souvent un semestre (environ 5 mois) ou une année universitaire complète. Les contrats multirisque habitation s'adaptent à cette durée : on souscrit à la date d'entrée dans le logement et l'on résilie à la fin du séjour.
Quelques points d'attention pour un séjour court :
- Date d'effet : la faire coïncider avec la date d'entrée dans les lieux, jamais après l'état des lieux.
- Résiliation : lorsqu'elle correspond à la fin du bail étudiant ou au départ du logement, elle s'effectue sans difficulté ; conserver une preuve de la date de départ.
- Coût proportionné : la prime se paie au prorata de la période couverte, ce qui maintient un budget réduit pour un échange court.
Pour les séjours en logement meublé temporaire, le bail mobilité peut s'appliquer : il concerne notamment les étudiants et les personnes en formation pour des durées de 1 à 10 mois.
La responsabilité civile, indispensable en France
En France, deux notions de responsabilité civile coexistent. La responsabilité civile locative est obligatoire dès qu'on loue : elle couvre les dommages causés au logement loué. La responsabilité civile vie privée couvre les dommages causés à des tiers dans la vie quotidienne ; sans être obligatoire en tant que telle, elle est souvent exigée par les établissements d'enseignement et lors des stages.
La bonne nouvelle : la multirisque habitation inclut ces deux garanties. Un seul contrat permet donc à l'étudiant international de répondre à l'exigence du bailleur et de fournir, le cas échéant, une attestation de responsabilité civile à son université ou à son organisme de stage.
Garanties et prix pour un étudiant en échange
Le tarif d'un étudiant étranger est identique à celui d'un étudiant français : il dépend du logement, pas de la nationalité. Surtea recommande l'arbitrage suivant pour un budget mobilité :
- Responsabilité civile locative et vie privée : socle obligatoire et utile pour l'université.
- Dégâts des eaux et incendie : les sinistres les plus courants en logement étudiant.
- Vol et vandalisme : à privilégier en résidence à fort passage.
- Capital mobilier modéré : un étudiant en échange transporte peu de biens, inutile de surdéclarer.
Comptez 4 à 9 €/mois pour une chambre ou un studio en formule essentielle. Le détail des tarifs figure dans notre guide des prix, et l'ensemble des spécificités du public étudiant dans notre dossier assurance habitation étudiant. Pour souscrire directement, rendez-vous sur notre offre MRH locataire. Un accompagnement personnalisé est proposé par Sami Hami, fondateur de Tutassur. Les propriétaires qui louent à des étudiants relèvent de la PNO bailleur.
Foire aux questions
Un étudiant Erasmus doit-il souscrire une assurance habitation en France ?
Oui. Tout étudiant étranger qui loue un logement en France est soumis à l'article 7 g de la loi du 6 juillet 1989, même pour un seul semestre et que le logement soit CROUS ou privé.
L'assurance de mon pays d'origine est-elle valable en France ?
Rarement pour le logement. Elle ne mentionne ni l'adresse française ni les risques locatifs exigés par le bailleur, qui la refusera presque toujours. Une attestation française est nécessaire.
Quels documents faut-il pour souscrire quand on est étudiant étranger ?
Une pièce d'identité ou passeport, un justificatif de logement en France et un moyen de paiement. Un visa ou titre de séjour peut être demandé pour un séjour long.
Peut-on assurer un logement pour un seul semestre ?
Oui. Le contrat se souscrit à l'entrée et se résilie à la fin du séjour, avec une prime proportionnée à la durée réelle de couverture.
La responsabilité civile est-elle obligatoire pour un étudiant international ?
La RC locative est obligatoire dès qu'on loue. La RC vie privée, incluse dans la MRH, est souvent exigée par les universités et pour les stages.
Combien coûte une assurance habitation pour un étudiant Erasmus ?
Le même tarif qu'un étudiant français : 4 à 9 €/mois pour une chambre ou un studio en formule essentielle.